写信须知

一、“县长信箱”办理原则及程序

根据《信访条例》及有关法律、法规,县长信箱受理、处理信访事项,以及信访人提出信访事项,应当按照“属地管理、分级负责,谁主管、谁负责,依法、及时、就地解决问题”的原则进行。

县长信箱工作人员需当日及时阅读、办理电子邮件。对垃圾邮件进行清理;对简单知情的问题,直接回复;对重要信件下载打印,根据县长指示要求,及时交办有关部门提出具体办理意见,对经过审核需要公开的邮件及时回复并在网上显示。

二、反映人须知事项

(一)来信人应遵守中华人民共和国各项法律和规定,在来信中禁止发表含有侮辱、猥亵、色情、人身攻击和反政府言论。

(二)请按照“一信一事”的原则来反映问题。

(三)来信人须提供真实姓名、电话、地址、电子信箱等,且允许承办部门工作人员根据来信人提供信息进行电话核实或实地调查。

(四)如果您反映或投诉的问题已进入司法程序,按照国家法规规定此类问题不属于政府管辖范围,请直接向当地人大常委会、政法委或上一级司法机关反映。

(五)“县长信箱”所有来信内容及回复内容均属于公开,如涉及个人隐私及其他情况,需写信人在信件右下角注明不予公开字样。

(六)来信人提交信件后将获得一个受理编号和密码,用于查询信件办理情况;

(七)来信人需承担因信件内容而直接或间接引起的法律责任。


信件内容
提交人     李**
信件标题     吴堡县祥泰家园四号楼建设项目违规售卖、面积误差问题
提交时间     2024-02-25
信件内容
    1. 违规售卖问题 开发项目吴堡县祥泰家园四号楼建设项目在未取得销售证之前向我索要部分房款(经查证销售证取得时间确实在我付款之后),存在违规销售行为。 2.面积误差问题 2023年8月2日,吴堡县住保中心公示祥泰家园四号楼房屋预售面积139.02平方米。 2023年10月12日,堡县住保中心公示祥泰家园四号楼房屋预售面积155平米。 第一次付款时候宣传图纸面积136平方米,第二次付款时候宣传图纸面积139平方米,均在取得销售证之前付款,现在交房合同上面面积155平方米。 按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售面积有误差时面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如果购房人提出退房,开发商应当在购房人提出退房之日起30日内,将购房人已付房款退还给购房人,同时支付房款的利息。 诉求:退还我已缴纳的房款及其他已缴纳费用,并支付我房款利息。
回复内容
回复部门      县政府办公室
回复时间     2024-02-28
回复内容
    

网民您好!针对您所提交的问题,经由相关部门调查后,现就相关情况向您回复如下:您反映的情况堡县住房和城乡建设局已经基本属实。

一、关于违规售卖的调查

祥泰4号楼小区由榆林绿建缘置业有限公司开发建设,经吴堡县住房保障中心工作人员调查核实,该项目于2023年6月28日经吴堡县行政审批服务局批准取得预售许可证,网签备案系统和预售资金监管账户显示截至2024年2月28日累计销售商品房9套,9套房屋全部合法合规销售。关于违规销售的问题,投诉者目前未到我单位提供实质性证据,后期一旦发现违规将根据相关法律法规处理。

二、关于面积差异的调查

商品房预售价是根据预测绘面积售卖,具体面积在办理不动产时根据实测面积计算,实行多退少补的原则,祥泰4号楼在我单位预售备案面积1、3单元158.58㎡,2单元154.68㎡,当前实测面积还未测量,所以不存在面积差异误差,待后期实测面积出来若有疑问,可请第三方测绘公司复查。

感谢您对县长信箱的关注与支持。

满意度调查
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