按照《供电营业规则》中华人民共和国电力工业部令第8号第二章第十四条之规定，向被转供户供电的公用线路与变压器的损耗电量应由供电企业负担，不得摊入被转供户用电量中。 根据《价格法》《电力法》等法律法规规定，电力价格属于政府定价，实行统一政策，统一定价原则，分级管理。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。各省市发展和改革委员会分别就各供电区域制定相应的电价收取标准。 《国家发展改革委财政部住房城乡建设部市场监管总局国家能源局关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》（2021年3月1日起施行）规定：“……任何单位代收供水供电供气供暖费时，严禁向用户加收额外费用。……” 据此可知，物业服务企业提供电费代收代付服务的委托方为供电企业，该服务费用应于物业服务企业与供电企业间签署的代收服务协议予以约定处理，不得向业主、用户收取额外费用。 咱们本市已于2021年7月8日，由榆林市发展和改革委员会、榆林市住房和城乡建设局、榆林市市场监督管理局联合公布了《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》（以下简称《细则》），适用于榆林市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。细则中明确规定了榆林市物业费收取实行政府指导价的物业服务费收费标准实行“一费制”，包括区域内照明、景观、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电等费用计入物业服务费成本，不再单独收取。 综上法律法规以及地方规定，物业收取电费是完全不合理，已经违法！请相关部门予以解决！

    

网民您好！针对您所提交的问题，现就相关情况向您回复如下：

经吴堡县市场监督管理局现场检查收费有依据，服务明细新城小区物业提供了物业管理合同书与业主委员会签订合同里面说明物业费收费标准与内容，电费标准。

电价高的原因：因为该小区未进行户表改造，供电方式为转供电，存在变压器、线路等损耗，损耗均摊下来电费就成了正常电费0.49元/千瓦时加上损耗0.16元/千瓦时合计0.65元/千瓦时。未接入国网的问题：由于该小区未进行户表改造，不能下载国网APP进行缴费。经与我县电力部门协商，我县电力部门将上报市级电力部门，待批复后予以户表改造、由于电力部门改造费用大、需要政府拨款、一直未改造。

根据《吴堡县物业服务收费管理实施细则（试行）》第四条 实行政府指导价的物业服务费收费标准实行“一费制”，即物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不再单独收取。

第二十四条物业服务企业接受专营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以任何理由拒绝业主交纳费用或妨碍业主正常使用专营单位提供的服务。物业服务企业与专营单位签订的相关合同应当向全体业主公开，不得损害业主利益。

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