单位：元/平方米（万元/亩）

土地

级别

土地

区段

土地用途

商业服

务业用地

居住用地

工矿用地

仓储用地

公共管理与公共服务

用地

I

I-1

750(50)

570(38)

180(12)

195(13)

405(27)

II

I-1

450(30)

375(25)

135(9)

150(10)

240(16)

III

I-1

225(15)

192(12.8)

120(8)

135(9)

135(9)

基准地价内涵

1.基准日：2023年12月31日

2.土地用途：土地用途：基准地价土地用途分类依据国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准。商业服务业用地包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商业服务业用地；居住用地包括城镇居住用地、城镇社区服务设施用地；工矿用地包括工业用地、采矿用地、盐田；仓储用地包括物流仓储用地、储备库用地、公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。具有多种用途的土地应按建筑面积分摊土地面积分别确定土地用途。

3.容积率：商业服务业用地平均容积率为2.0，居住用地平均容积率为1.6，工矿用地平均容积率为1.0，仓储用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.0。

4.土地开发程度：城区“六通一平”（供水、排水、通电、通燃气、通讯、通路、场地平整）。

5.土地使用年期：商服用地为40年，居住用地为70年，工矿用地为50年，仓储用地为50年，公共管理与公共服务用地50年。