为了深入贯彻习近平总书记关于加强作风建设的重要论述，持续推进我县住建领域作风建设，切实解决群众身边腐败和作风问题。今年以来，我局紧紧围绕房地产、住房保障、物业管理等群众高度关注的焦点问题，科学决策、精准施策、狠抓落实，取得了较好的成效，现将具体成果展示如下。

一、房地产方面

截至目前，因历史原因全县共有14个住宅小区（总建筑面积约26万㎡）未办理不动产登记证书，且专项维修基金未收缴，加之前期物业管理不够规范，造成住宅公共部位损坏无法及时修理，投诉量增加。我局结合房地产和物业管理专项整治工作，通过政策宣传、入户调查、意见征求等多种方式，并加强与不动产、税务等部门协作，多措并举，狠下功夫，较好地解决了部分群众“急、难、愁、盼”问题，力争在办理不动产登记前把大修基金收缴回来。

今年开发6个楼盘，目前大修基金专户和交易资金监管账户已建立，测绘报告已审核通过，交易资金监管合同已签订，5个项目办理了预售许可证。本周我局将对全县在售房地产项目进行公示，检查售楼部是否规范，及时在政府网、融媒体、广场大屏公布房源出售及剩余情况。

二、保障性住房方面

我县公租房项目通过新建、购建、配建、货币化安置多种模式，历年共计1026套公租房年度目标任务，现已全部竣工，1008套已分配入住，慕明夫小区18套作为疫情防控隔离服务调度点，未及时完成分配工作，目前正在编制分配方案。

公租房确权方面，我县共22个公租房项目，已确权9个项目，剩余项目因开发商未完税，目前正在与各责任单位协商办理。

公租房年度核查方面，3-6月我县已开展对所有保障房分配对象进行资格复审，入户摸排检查。截至目前，已排查576户，完成追缴2户租金，清退不符合条件1户。

租赁补贴方面，我县人均保障面积17平方米，人均补贴标准6.5元/平方米，每人每月为110.5元，租赁补贴面积户均不超过60平方米，单身户补贴面积不超过15平方米。人员范围包括城镇低保、环卫工、残疾人、公交司机、有立功表现的退役军人、两参军人、带病回乡退伍军人、孤儿。2023年第一季度核定租赁住房租金补贴对象497户1410人，累计发放租赁补贴391404.5元。

三、物业服务管理领域

物业专项治理工作开展以来，我单位已完成物业企业的推荐工作，并提供小区物业服务合同模板；联合发改、市监部门制定出台《吴堡县物业服务收费管理实施细则》；协调对接水利部门完成自备井关闭工作；配合电力部门有序推进电力户表改造工作；督促宋家川街道办完成小区业主委员会的成立（全县共有95个小区，成立业主委员会86个，物业进驻管理小区24个，自治小区71 个）；围绕物业服务企业信用体系建设，出台了《吴堡县物业管理工作监督考核实施办法》及各部门职责。建立辖区物业服务企业信用档案，建立物业服务投诉责任机制。目前已签订物业服务合同10 份，还有14份正在组织签订中。

后期我单位逐步规范我县房地产市场和物业服务管理工作，把握我县房地产市场数据，加强对物业服务企业的管理工作，促进我县房地产领域健康发展，加大保障性住房监管力度，通过一年一审审核资料入户排查、公示受理举报等方式，发现一起查处一起，严厉查处违规长期空置、转租、转借、套取租赁补贴等行为，一经查实，按程序进行整改和清退工作。

扎实完成常规工作，积极服务社会，服务民生，全力解决我县中低收入住房困难家庭住房问题，提高居民的满意度，加强保障房小区的后期管理工作，积极地组织安全巡查，排查安全隐患，保障居民的切身利益。

吴堡县住房和城乡建设局

2023年7月4日